« Tant que le déficit de logements persistera, les loyers continueront d’augmenter », a prévenu Balla Moussa Fofana, ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires, lors du lancement de Kajom Capital. Ce projet de location-vente, porté par le Fonds souverain d’investissements stratégiques (FONSIS), prévoit la construction de 20 000 logements sur dix ans, pour un financement de 400 milliards de francs CFA.
Selon M. Fofana, le Programme national de renouveau urbain et d’habitat souverain dépasse la simple construction immobilière. Il s’agit d’« un cadre stratégique de refondation de la politique d’habitat, d’urbanisme et d’aménagement des territoires », qui intègre la restructuration des quartiers précaires, le renforcement de la maîtrise foncière et l’amélioration de la planification urbaine. Le ministre a également souligné la nécessité de réduire la fiscalité sur le logement pour alléger le coût pour les ménages.
Le Sénégal enregistre chaque année plus de 10 000 nouvelles demandes de logements, et les citoyens consacrent en moyenne 50 % de leurs revenus au logement, selon un document de présentation de Kajom Capital. Le mécanisme de location-vente vise à permettre aux ménages ne remplissant pas les critères bancaires d’accéder progressivement à la propriété. Balla Moussa Fofana a appelé les banques et le secteur privé à soutenir le financement du logement social, estimant que le secteur immobilier offre d’importantes opportunités d’investissement.
